Harva asia aiheuttaa yhtä paljon päänvaivaa kuin asumistuen laskeminen – erityisesti nyt, kun vuoden 2025 muutokset ovat astuneet voimaan. Tämä opas auttaa sinua käyttämään asumistukilaskuria oikein ja ymmärtämään, miten uudet tulorajat ja omaisuusrajat vaikuttavat juuri sinun tilanteeseesi.
Yleisen asumistuen enimmäisvuokra yhdelle hengelle (2025): 500 €/kk ·
Tuloraja yhdelle hengelle (2025): 1 500 €/kk ·
Omaisuusraja yhdelle hengelle (2025): 10 000 € ·
Eläkkeensaajan asumistuen enimmäisvuokra: 500 €/kk ·
Tuen maksaja: Kela
Pikakatsaus
- Yleisessä asumistuessa omaisuusraja 10 000 € yhdelle hengelle (Valtioneuvoston ohjeistus)
- Omistusasuntojen tuet lakkautettu yleisessä asumistuessa 1.1.2025 (STT Info / Kela-tiedote)
- Opiskelijat siirtyvät asumislisään 1.8.2025 alkaen (Kelan tiedote)
- Tarkka enimmäisvuokra vaihtelee asuinkunnittain
- Tulevat muutokset (2026) eivät ole vielä tiedossa
- 2023: Opiskelijoiden asumistukea heikennettiin
- 1.1.2025: Merkittävät heikennykset voimaan
- 1.8.2025: Opiskelijat siirtyvät asumislisään
- Tarkista oma tilanteesi Kelan laskurilla
- Hae asumistukea verkossa Kelan kautta
- Seuraa Kelan tiedotuksia vuoden 2025 aikana
Yleinen asumistuki ja eläkkeensaajan asumistuki eroavat monin tavoin, kuten alla olevasta taulukosta näkee.
| Ominaisuus | Yleinen asumistuki | Eläkkeensaajan asumistuki |
|---|---|---|
| Kohderyhmä | Alle 65-vuotiaat | Eläkeläiset |
| Omaisuusraja | 10 000 € (yksi henkilö) | Noin 50 000 € |
| Enimmäisvuokra (2025) | 500 €/kk (yksi henkilö) | 500 €/kk |
| Tulorajat | Perustuu tuloihin ja perhekokoon | Eri tulorajat kuin yleisessä |
| Omistusasunto | Ei tukea 1.1.2025 alkaen | Voi saada tukea |
Paljonko vuokra saa olla, että saa asumistukea?
Mikä on hyväksyttävä enimmäisvuokra?
- Yleisen asumistuen enimmäisvuokra yhdelle hengelle on 500 €/kk vuonna 2025 (Kelan laskentasivu).
- Enimmäisvuokra riippuu perhekoosta ja asuinkunnasta – Kela määrittelee kuntaryhmät, joissa rajat vaihtelevat.
- Vuokra saa olla enintään 80 % hyväksyttävistä asumismenoista tuen laskennassa (Kelan ohje).
Miten vuokra vaikuttaa tuen määrään?
- Mitä korkeampi vuokra, sitä enemmän tukea voit saada – mutta vain enimmäisvuokraan asti.
- Asumismenot sisältävät vuokran, vesimaksun ja lämmityskulut (jos ei sisälly vuokraan).
- Jos asut kalliimmalla alueella, tarkista kuntaryhmäsi enimmäisrajat Kelan laskurista.
Vuoden 2025 alusta omistusasuntojen tuet lakkautettiin yleisessä asumistuessa – omistusasujat eivät enää saa tukea asumismenoihin lainkaan (STT Info / Kela-tiedote).
Käytännössä tämä tarkoittaa, että vuokralaisilla on edelleen mahdollisuus tukeen, mutta omistusasujien on turvauduttava muihin etuuksiin.
Paljonko saa tienata, että saa asumistukea?
Mitkä tulot otetaan huomioon?
- Asumistukeen vaikuttavat ansio- ja pääomatulot, etuudet ja eläkkeet (Kelan laskentaohjeet).
- Kaikkien taloudessa asuvien tulot ja omaisuus otetaan huomioon (Suomi.fi-opas).
- Täyteen asumistukeen oikeuttavat 667 euron tulot, joihin lisätään 94 euroa jokaista aikuista ja 296 euroa jokaista lasta kohti (Kelan laskentasivu).
Mikä on tuloraja?
- Tuloraja yhdelle hengelle on noin 1 500 €/kk vuonna 2025 (Kelan tulorajataulukko).
- Esimerkiksi 2 aikuisen ja 3 lapsen ruokakunnan tuloraja on 3 708 €/kk (Kelan laskentasivu).
- Tuen määrä pienenee tulojen noustessa – jokainen lisätulo vähentää tukea portaittain.
Tuloraja on keskeinen tekijä: jos kuukausitulosi ylittävät rajan, et välttämättä saa tukea lainkaan. Kannattaa tarkistaa oma tilanne Kelan laskurilla ennen hakemuksen jättämistä.
Ansiotason nousu voi siis pienentää tukea nopeasti, joten tulokehityksen seuranta on tärkeää.
Milloin asumistukea ei saa?
Mitkä ovat esteet asumistuen saamiselle?
- Asumistukea ei saa, jos tulot ylittävät tulorajan (Kelan tulorajaohjeet).
- Jos ruokakunnan nettovarallisuus on vähintään 50 000 euroa, yleistä asumistukea ei myönnetä lainkaan (Valtioneuvoston lainsäädäntö).
- Asumistukea ei myönnetä, jos asumismenot ovat liian pienet tai asunto ei ole hyväksyttävä.
Miten omaisuus vaikuttaa?
- Omaisuusraja yhdelle hengelle on 10 000 € vuonna 2025 (Valtioneuvoston lainsäädäntö).
- Yleisessä asumistuessa ruokakunnan vuosituloihin lisätään 20 prosenttia varallisuusrajan ylittävästä nettovarallisuudesta (Valtioneuvoston ohjeistus).
- Säästöt ja sijoitukset lasketaan mukaan omaisuuteen.
Omaisuusraja on uusi este monelle: jos olet säästänyt yli 10 000 euroa, et välttämättä saa yleistä asumistukea. Tämä kannattaa huomioida budjetoinnissa.
Varallisuuden kartuttaminen voi siis heikentää tukioikeutta, mikä on tärkeää tiedostaa säästäessä.
Paljonko eläkeläinen saa asumistukea?
Eläkkeensaajan asumistuen laskenta
- Eläkkeensaajan asumistuki on erillinen etuus yleisestä asumistuesta (Kelan erittely).
- Enimmäisvuokra on sama 500 €/kk, mutta tulorajat ovat erilaiset (Kelan tiedot).
- Omaisuusraja eläkkeensaajan asumistuessa on noin 50 000 € (Valtioneuvoston lainsäädäntö).
Erot yleiseen asumistukeen
- Eläkkeensaajan asumistuessa huomioidaan omaisuus ja tulot eri tavalla.
- Omistusasuntoon voi saada tukea, toisin kuin yleisessä asumistuessa.
Eläkeläisen kannattaa vertailla molempia tukimuotoja Kelan laskurilla, sillä eläkkeensaajan asumistuki voi olla edullisempi, jos omaisuutta on enemmän kuin 10 000 euroa.
Eläkeläisille tämä tukimuoto tarjoaa siis joustavammat ehdot, erityisesti jos varallisuutta on kertynyt.
Paljonko tilillä saa olla rahaa, jos saa asumistukea?
Omaisuusraja yleisessä asumistuessa
- Yleisessä asumistuessa omaisuusraja on 10 000 € yhdelle hengelle (Valtioneuvoston säädökset).
- Kahden tai useamman aikuisen taloudessa raja on 20 000 € (Valtioneuvoston ohjeistus).
- Säästöt ja sijoitukset lasketaan mukaan omaisuuteen.
Miten säästöt vaikuttavat?
- Jos säästöt ylittävät rajan, tuen määrä vähenee.
- Eläkkeensaajan asumistuessa omaisuusraja on korkeampi, noin 50 000 € (Valtioneuvoston lainsäädäntö).
- Tarkista oma tilanne Kelan laskurilla ennen hakemista.
Jos tililläsi on yli 10 000 euroa säästöjä, et välttämättä saa yleistä asumistukea. Eläkeläisillä raja on korkeampi, mutta kannattaa varautua tarkistukseen.
Säästäminen kannattaa siis suunnitella huolella, jotta tukioikeus säilyy.
Muutokset 2025: aikajana
- 2023: Opiskelijoiden asumistukea heikennettiin; YLE julkaisi laskurin muutosten vaikutuksista (YLE uutisointi).
- 2024: Nykyinen järjestelmä voimassa.
- 1.1.2025: Omaisuusraja 10 000 € voimaan; omistusasuntojen tuki lakkautettu (Valtioneuvoston tiedote).
- 1.8.2025: Opiskelijat siirtyvät asumislisään (Kelan tiedote).
Yleinen asumistuki vs. eläkkeensaajan asumistuki
Viisi keskeistä eroa selittävät, kumpi tukimuoto sopii kullekin hakijalle.
”Tällä laskurilla voit laskea arvion yleisen asumistuen määrästä.”
Kelan verkkosivut (Kelan virallinen ohjeistus)
”Laskuri näyttää, paljonko asumistuki putoaa – opiskelijalle ja asunnonomistajalle tulos on karu.”
Asumistuen hakemisen kannattaa käyttää Kelan virallista laskuria, joka huomioi uusimmat tulorajat ja omaisuusrajat. Pienituloiselle asumistuki on edelleen tärkeä tuki, mutta vuoden 2025 muutokset vaativat tarkempaa suunnittelua. Opiskelijoille: siirtykää asumislisään elokuussa 2025. Eläkeläisille: eläkkeensaajan asumistuki on usein edullisempi vaihtoehto.
Näin käytät asumistukilaskuria oikein
- Mittaa bruttotulosi ja muut tulot viimeisimmän verotuspäätöksen perusteella.
- Selvitä asuntosi vuokra ja siihen sisältyvät kulut viimeisimmästä vuokrasopimuksesta.
- Arvioi ruokakuntasi jäsenten omaisuus, mukaan lukien säästöt ja sijoitukset.
- Kirjaudu Kelan verkkopalveluun ja avaa asumistukilaskuri.
- Syötä tiedot laskuriin ja tarkista tulos ennen hakemuksen lähettämistä.
- Vertaa saatua arviota yleisen ja eläkkeensaajan asumistuen laskelmiin.
- Lähetä hakemus ja säilytä vahvistus myöhempää tarkistusta varten.
Näin varmistat, että hakemuksesi perustuu ajantasaiseen tietoon ja oikeisiin raja-arvoihin.
ekl.fi, stm.fi, seniori.info, kela.fi, ratkaisija.fi, asuntopehtoori.fi
Usein kysytyt kysymykset
Miten asumistukea haetaan?
Asumistukea haetaan sähköisesti Kelan verkkopalvelussa. Tarvitset viimeisimmät tulo- ja omaisuustiedot sekä vuokrasopimuksen. Käytä Kelan laskuria arvion saamiseksi ennen hakemusta (Kelan ohjeistus).
Miten asumistuki vaikuttaa toimeentulotukeen?
Asumistuki lasketaan tuloksi toimeentulotuessa, mikä voi vähentää perustoimeentulotuen määrää. Kela huomioi molemmat etuudet hakemuksen käsittelyssä (Kelan tiedot).
Voiko asumistukea saada takautuvasti?
Kyllä, asumistukea voi hakea takautuvasti enintään kuuden kuukauden ajalta, jos oikeus tukeen on ollut voimassa. Hakemus kannattaa jättää mahdollisimman pian (Kelan ohjeistus).
Miten perheen koko vaikuttaa asumistuen määrään?
Perheen koko vaikuttaa enimmäisvuokraan ja tulorajaan. Esimerkiksi 2 aikuisen ja 3 lapsen ruokakunnan tuloraja on 3 708 €/kk (2025) (Kelan laskentasivu).
Mitä tapahtuu, jos tulot nousevat kesken tukikauden?
Jos tulot nousevat, tuen määrää tarkistetaan. Ilmoita muutoksista Kelalle viipymättä, jotta vältät liikamaksut. Tuen määrä pienenee portaittain (Kelan ohjeet).
Asumistuki ja opintotuki: miten ne yhteensovitetaan?
1.8.2025 alkaen opiskelijat eivät enää saa yleistä asumistukea, vaan he siirtyvät opintotuen asumislisään. Asumislisässä on sama vuosituloraja kuin opintotuessa (Kelan tiedote).
Miten asumistuki lasketaan omistusasunnossa?
1.1.2025 alkaen yleistä asumistukea ei myönnetä omistusasuntoon. Eläkkeensaajan asumistuessa omistusasunto huomioidaan edelleen: asumismenoihin lasketaan korko, vastike ja vesi, mutta ei lainan lyhennyksiä (STT Info / Kela-tiedote).
Jos haluat lisätietoa laskureista ja etuuksista, tutustu myös Kuntoutusrahan määrä – Näin lasket ja haet ja Arkipäivälaskuri – laske arkipäivät helposti Kelan mukaan -oppaisiin.